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温彬:房租价格环比上涨0.1%,反映居住需求和商业活力回升

原标题:温彬:房租价格环比上涨0.1%,反映居住需求和商业活力回升

中国民生银行首席经济学家 温彬

出品 | 搜狐智库

编辑 | 乐章

8月10日,国家统计局发布了2022年7月份全国CPI(居民消费价格指数)数据。其中,CPI环比由上月持平转为上涨0.5%,同比上涨2.7%。对此搜狐智库邀请了中国民生银行首席经济学家温彬进行解读。

温彬表示7月CPI食品价格环比上涨3%,鲜菜、猪肉是主要推动因素。“7月初猪肉价格延续前期上涨动力环比大涨25.6%。同时,在鲜菜价格前期见底后,7月受部分地区异常天气影响供给,鲜菜环比上涨10.3%。最终两大弹性最强的食品形成‘猪菜共振’,推动食品价格环比大涨。”

统计数据显示,7月份非食品价格环比下降0.1%,其中居住相关能源环比下降0.1%,交通燃料环比下降3.3%。温彬指出,国际油价受衰退交易影响持续走低,我国6月末及7月两次成品油下调,推动CPI能源类价格显著回落,为通胀降温。

“核心CPI结构分项反映实体需求温和复苏。从服务品看,暑期假日因素推动飞机票、宾馆住宿、交通工具租赁费和旅游价格分别上涨6.1%、5.0%、4.3%和3.5%,但其他服务价格表现温和。房租价格环比上涨0.1%,结束了连续两个月的环比下行,反映居住需求和商业活力回升。”温彬分析,整体看当前实体经济需求处在温和复苏阶段,但各领域的表现冷热不均。

温彬强调,随着主要经济体货币政策不断收紧,国际大宗商品价格陷入衰退交易,我国面对的外部通胀压力减轻。但鉴于全球地缘政治局势仍存在较大不确定性,对于未来的外部通胀压力仍不能过于乐观。

“同时,我国通胀面对的内部压力也在上升,主要体现在以食品价格为主的结构性通胀方面。特别是猪肉价格进入回升周期后,过去一年来对CPI的压制作用已改变为抬升作用。不过,随着淡季降至,短期猪肉上涨动力将回落,食品价格的上涨表现仍将比较温和。”温彬说。

对于未来走势,温彬预计未来CPI将温和上升,在9月、12月等部分月份有较大概率会向上突破3%,但全年平均水平仍控制在政策目标以内。返回搜狐,查看更多

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发布于:北京市
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